OESTEMER GmbH Sachverständigenring

Wir führen Beweissicherungen nach § 3 Abs. 4 VOB Teil B von baulichen Anlagen durch, die im Einflussbereich von Baumaßnahmen liegen. Hierbei gehen wir ganzheitlich vor und übernehmen alle notwendigen Schritte zur Beweissicherung, zum Beispiel bei Bedarf die Erstellung eines Konzepts.

Betroffene, bauliche Anlagen wie Gebäude, Straßen und Brücken können sich unter anderem durch Grundwasserabsenkungen, Ramm- und Gründungsarbeiten oder Baustellenzufahrtswege zum Beispiel setzen. Wir nehmen vor Ort den baulichen Bestand auf. Die Beweissicherung findet vor Beginn der Baumaßnahme, bei Bedarf auch während der Baumaßnahme zum Beispiel bei GU-Wechseln und nach dem Ende der Baumaßnahme statt. Falls Mängel an den aufgenommenen, baulichen Anlagen gemeldet werden sollten, besteht die Möglichkeit des Abgleichs mit der Beweissicherung.

Wir begutachten bereits entstandene oder sich noch entwickelnde Schäden und Mängel verschiedenster Arten. Diese dokumentieren wir, bei Bedarf mit längerem Monitoring und ermitteln deren Ursache. Hierfür verwenden wir vor Ort verschiedene Tools, zum Beispiel zur Feuchtigkeitsmessung. Wir nutzen zur Ursachenermittlung unser Fachwissen und recherchieren bei Bedarf tiefgründig. Unsere Ergebnisse arbeiten wir in Gutachten aus.

Mit unseren Schiedsgutachten unterstützen wir Sie bei der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten. Als neutrale Sachverständige prüfen wir die Situation objektiv und erstellen eine verbindliche Einschätzung, die von beiden Parteien akzeptiert wird. So lassen sich Konflikte ohne Gerichtsverfahren lösen.

Bei Gerichtsprozessen werden unsere öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen verschiedener baulicher Fachgebiete zu der Beantwortung von technischen Fragestellungen beauftragt. Sie führen unter anderem eine oder mehrere Besichtigungen vor Ort durch und beantworten mit der Erstattung ihrer Gutachten die baulichen Fragen, die für die Lösung eines Prozesses erforderlich sind.

Unsere Sachverständigen berechnen hierbei den monetären Verkehrswert einer Immobilie bzw. eines Anwesens. Wir führen professionelle Wertermittlungen von Immobilien nach aktuellen Standards und gesetzlichen Vorgaben durch. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung sowie rechtliche Rahmenbedingungen. Ob für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder weitere Anliegen unsere Gutachten liefern Ihnen eine transparente und nachvollziehbare Bewertung.

Unsere baubegleitenden Sachverständigen begleiten Bauprojekte je nach Bedarf in verschiedenen Leistungsphasen und Funktionen. Zum Beispiel unterstützen sie die Bauleitung bei der Überprüfung der Ausführung eines Gewerks, bei dem Feuchtigkeitsprobleme entstehen können oder gelöst werden sollen. Während der Bauausführung begleiten wir Ihr Projekt als unabhängige Sachverständige, überwachen die Bauabschnitte, prüfen die Einhaltung der Planungsunterlagen und kontrollieren die Qualität der Arbeiten.

Wir setzen zum Beispiel, falls noch nicht vorhanden, Höhenbolzen an Gebäuden und messen mit einem örtlichen Bezugssystem die Höhen an den Punkten der Bolzen. Durch Folgemessungen können eventuelle Veränderungen in den Höhen festgestellt werden. Unsere geodätischen Dienstleistungen erfassen mit Vermessungen die Lage, Höhe und Abstände präzise.

Bei Erschütterungsmessungen nach DIN 4150 erfassen wir Schwingungen mit Messgeräten und können so zum Beispiel Bewegungen eines Bodens oder Bauobjekts erfassen. Wir führen Erschütterungsmessungen bei Bauarbeiten oder Rückbauarbeiten durch, um angrenzende Gebäude und Anlagen zu schützen. Mit sensibler Messtechnik erfassen wir Schwingungen in Echtzeit und überprüfen die Einhaltung entsprechender Grenzwerte.

Zum Beispiel im Rahmen von Blower-Door-Tests messen wir per Infrarotkamera Temperaturen. Unsere Schallmessungen dokumentieren die Lärmemissionen von Bauwerken oder Anlagen und prüfen deren Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Mit Thermografie machen wir Wärmeverluste, Feuchtigkeit oder Dämmprobleme sichtbar. Beide Verfahren liefern relevante Daten für Energieeffizienz- und Schallschutznachweise.

Wir nehmen Kanäle per Sondierung auf. Die entstandenen Aufnahmen dienen zum Beispiel der Beweissicherung. Wir bieten die Untersuchung von Abwasserleitungen mittels modernster Kameratechnik an. Dabei erfassen wir den Zustand der Leitungen und dokumentieren die Ergebnisse präzise.

Mit unserem baulichen Wissen, beraten wir verschiedenste Kunden von Käufern von Einfamilienhäusern bis hin zu großen Bauträgern bei Bauprojekten. Wir beraten unsere Kunden zu verschiedenen Anliegen, wie dem Kauf von Immobilien und der Vergabe von Bauleistungen an zum Beispiel Generalunternehmer. Von der ersten Projektidee über die Durchführung bis hin zur Bewertung unterstützen wir Sie mit unserer Fachkompetenz.

Falls Sie sonstige Sachverständige suchen (außerhalb unseres Kompetenzbereichs), vermitteln wir Ihnen diese gerne. Durch unser weitreichendes Netzwerk finden wir den passenden Experten für Ihr Anliegen.